توسعة قطاع العقارات التجارية في المملكة العربية السعودية أتاح فرصة نادرة للشركات الصينية، وفقًا لمدير المركز الرئيسي لإدارة أحد أكبر المراكز التجارية في البلاد، الذي أكد أن السوق السعودية تتجه نحو آفاق أوسع. يدير هذا المركز 21 مركزًا تجاريًا في تسع مدن سعودية، ويضم أكثر من 4250 متجرًا ويستقبل أكثر من 127 مليون زائر سنويًا، ويسعى لتعزيز علاقاته مع المستثمرين الآسيويين، حيث يرى فرصًا للشركات الصينية ضمن منظومة المراكز التجارية التي تتطور بسرعة في المملكة.
في حديثه خلال فعاليات معرض CMF في شنغهاي 2026، أوضح أن العام الماضي شهد إتمام إعادة تمويل لسندات إسلامية، مما زاد الاهتمام من قبل المستثمرين الآسيويين، وقرروا هذا العام السفر إلى المنطقة للتواصل مع مستثمرين محتملين من آسيا. وتعمل المملكة على تعميق علاقاتها مع الصين من خلال عدة مبادرات، منها افتتاح مكتب لصندوق الاستثمارات السيادي الذي يعد خامس أكبر صندوق ثروة سيادي في العالم، ويتخذ من شنغهاي مقرًا له، حيث يطبق استراتيجية استثمار عبر ثلاث محطات تغطي هونغ كونغ، بكين، وشنغهاي.
تم إطلاق رؤية 2030 في عام 2016 بهدف تنويع اقتصاد المملكة بعيدًا عن الاعتماد على النفط وتطوير المجتمع، من خلال بناء مدن جديدة وأحياء مركزية ومراكز أعمال حديثة. وفي إطار تلك الرؤية، تتوافق استراتيجية الشركات الكبرى في هذا القطاع مع الأهداف التنموية الوطنية، حيث ارتبطت مؤخرًا مع كيانات حكومية تتولى تطوير وجهات حضرية في عدة مدن سعودية، مع مشاريع رئيسية تشمل مراكز تسوق وطرق تجارية.
لا تزال سوق العقارات التجارية السعودية تملك إمكانات هائلة للنمو، حيث ستطلق الشركة مشاريع جديدة في الرياض وجدة هذا العام، بهدف رفع معايير السوق المحلي ليصبح مماثلاً للمشهد في مدن عالمية مثل شنغهاي، حيث تتطلع إلى إنشاء وجهات حرة تستقطب الزوار وتحاكي المعايير العالمية.
كما أدت زيادة توسع العقارات التجارية إلى نمو سوق الديكور الداخلي الراقي، والتي تقدّر قيمتها بنحو 17 مليار ريال سعودي، مع تكاليف عالية تصل إلى 6000 ريال للمتر المربع. ورغم وجود محفزات صناعية حكومية، لا تزال العديد من الشركات المحلية تعتبر أن التصنيع الوطني يكلف أكثر من استيراد مواد التجهيز النهائية.
فيما يخص تجارب التسوق، استنادًا إلى خبرتها السابقة في شنغهاي، لفتت إلى أن السوق الصينية تعد من الأكثر تطورًا في العالم، حيث عززت المراكز التجارية التنوع في عروضها بين المطاعم والترفيه والخدمات، بهدف تقديم تجارب غنية للمستهلكين، الأمر الذي يُظهر ضرورة مراكبة التجربة الميدانية في السعودية. على الرغم من نمو التسوق الإلكتروني، لاتزال التسوق التقليدي هو الأسلوب الرئيسي في السعودية، حيث يلعب المول دورًا أساسيًا في حياة العائلات الاجتماعية والترفيهية، مدفوعًا بدرجة الحرارة المرتفعة وطابع المدينة الذي يختلف عن مدن كشنغهاي.
تسعى شركات المراكز التجارية السعودية إلى تنويع عروضها من خلال إدخال المزيد من خيارات الترفيه، وتقديم خدمات متنوعة، مع الاستفادة من التجارب الصينية فيما يخص التعليم والفنون والموسيقى، إذ تؤمن أن هذه ستكون الجبهة الرئيسية للنمو مستقبلاً. وتوجد بالفعل علامات تجارية صينية مثل هواوي، BYD، مينيسو، وبلابالا، والتي أصبحت محبوبة ومعروفة بين المستهلكين السعوديين، مع توقعات بإمكانية توسعة التعاون في مجال التكنولوجيا والأجهزة الرقمية.
وعن تفضيلات المستهلكين، أشارت إلى أن الجمال والمكياج والإكسسوارات تشهد اهتمامًا خاصًا، حيث تعبر النساء السعوديات عن شخصيتهن من خلال الساعات والنظارات والحقائب والأحذية، مع وجود فرص كبيرة في قطاع التكنولوجيا هو أيضاً، مشيرة إلى ضرورة فهم العادات والتقاليد المحلية مع إجراء أبحاث دقيقة لمعرفة أذواق المستهلكين في مختلف المناطق.
كما أوضحت أن دخول العلامات التجارية الصينية إلى السوق السعودية يشبه إلى حد بعيد تجربة العلامات الأجنبية في الصين منذ عقود، حيث يصعب الاعتماد على الشهرة فقط، بل يتحتم على الشركات فهم ثقافة المستهلكين واستثمار الفن والأصالة المحلية. وشددت على أن العلامات التي تحافظ على جذورها الثقافية الصينية وتعرضها بشكل أصيل ستتمكن من التواصل بشكل فعال مع الجمهور السعودي، خاصة من خلال فعاليات مثل رأس السنة الصينية، مع تخصيص عروض خاصة خلال المناسبات الدينية مثل رمضان وعيد الفطر، لما لذلك من أثر في خلق تفاعل إبداعي واسع.